EPC-контракты: условия сотрудничества
С развитием интернациональных отношений русским строителям и юристам в строительной отрасли пришлось адаптироваться к западным эталонам заключения договоров. Одной из самых фаворитных форм сотрудничества стал договор EPC (Engineering Procurement Construction), предполагающий передачу всех возможностей одной компании – генеральному подрядчику.
Особенности контрактов по схеме EPC
Схема сотрудничества EPC в большей степени употребляется в больших интернациональных проектах: EPC-контракты позволяют заказчику верно обозначить объем работ и их цена, также установить сроки выполнения обязательство подрядчика. В данном случае подрядчик может устанавливать довольно высшую стоимость за полный комплекс услуг и завлекать огромное количество субподрядчиков, цены для которых он устанавливает без помощи других. Но и все опасности тоже несет одна компания, и срыв сроков станет для нее большой неувязкой.
В русской юридической системе EPC-контракт – это смешанный контракт, в каком должны быть прописаны все услуги по проектированию, закупке и поставке оборудования, также строительству. В договоре непременно должна быть указана четкая дата начала и окончания работ, по другому он может быть признан в суде незаключенным.
EPC-соглашение для заказчика прибыльно по нескольким причинам:
- Передача всех возможностей и ответственности только одному исполнителю. Заказчик сотрудничает только с генеральным подрядчиком и с ним решает все трудности.
- Инсталлируются точные сроки, в которые исполнитель должен окончить работу. Если нужно перенести сроки, это может быть только по согласованию сторон.
- На исполнителя возлагается вся ответственность за качество проектировки и всех работ на стройплощадке. Заказчику намного проще держать под контролем одну компанию, чем несколько субподрядчиков.
У таковой формы сотрудничества есть и очередной плюс: она укладывается в эталоны интернационального строительства, которые уже издавна действуют на западе, но с трудом приживаются в Рф. Заключение EPC-договора завлекает зарубежных инвесторов, это возможность заключить более прибыльный договор.
Недостатки EPC-контрактов
У таких соглашений есть и ряд минусов, которые мешают их удачной реализации в русских критериях:
- Нет типовых проектов. Такие соглашения обычно заключаются для проектировки и постройки больших уникальных объектов, а это дополнительный риск дл заказчика.
- Очень трудно заблаговременно высчитать четкий объем работ, который будет нужно выполнить на стройплощадке. Еще труднее предугадать все издержки, которые потребуются для строительства.
- При непредсказуемой экономике трудно предвидеть условия для строительства через пару лет. Так как идет речь о больших проектах, чем подольше срок, тем выше риск суровых конфигураций в политике и экономике.
Темнее наименее, невзирая на все перечисленные минусы, такая форма сотрудничества продолжает интенсивно развиваться и пользуется все огромным спросом в строительной сфере.
Семена Огурец «Изумрудная россыпь» F1
Огурец «Изумрудная россыпь» F1 — раннеспелый гибрид дамского типа цветения, не нуждается в опылении. Может выращиваться в открытом и закрытом грунте, начинает плодоносить на 38-42 день от возникновения всходов. Растение крепкое, маловетвистое, сформировывает 2-3 завязи в узле. Зеленые крупнобугристые белошипые плоды растут до 12 см, набирают массу 130 г. Употребляются в еду свежайшими, солеными и маринованными.